Komercinė nuosavybė – puikus sprendimas pradedant komercinę veiklą ar plečiant verslą. Jeigu planuojate įsigyti komercines patalpas Vilniaus mieste, tikriausiai kyla nemažai klausimų šia tema. Kad šį sprendimą priimtumėte jausdamiesi ramiau, pasistengėme atsakyti į dažniausiai užduodamus klausimus:
1. Ar komercinės patalpos Vilniuje yra gera investicija?
Tikrai taip. Vilnius yra investicijų traukos centras. Čia kyla nauji verslai, steigiamos tarptautinės įmonės, veiklos nišą randą tiek smulkūs, tiek stambūs rinkos žaidėjai. Puikus to pavyzdys – komercinės patalpos Šnipiškių rajone. Čia Jums tikrai patiks!
2. Kuo komercinės patalpos Vilniuje skiriasi nuo gyvenamojo nekilnojamojo turto?
Tarp daugelio skirtumų didžiausias turbūt yra deramo patikrinimo laikotarpis. Parduodant gyvenamąsias patalpas tai paprastai yra greita procedūra, kuri trunka mėnesį ar kiek ilgiau (tikslus laikotarpis priklauso nuo individualios situacijos).
Kalbant apie komercinį nekilnojamąjį turtą, pardavimo-pirkimo procesas gali užsitęsti ilgiau. Daugiau laiko užima patikrinimo laikotarpis, dokumentų parengimas ir derinimas gali būti ilgesnis. Taigi, visas šis procesas gali trukti daugiau nei mėnesį.
3. Kaip brokeriai nustato komercinės NT nuosavybės pardavimo kainą?
Kalbant apie komercinį NT (komercinės patalpos Vilniuje), čia galioja panašūs dėsniai kaip perkant nuosavą būstą. Brokeris atsižvelgs į daugelį veiksnių, tokių kaip komercinės nuosavybės vieta, pastatymo metai, turto tipas ir turto dydis. Jūsų brokeris turėtų vadovautis rinkos požiūriu, o tai reiškia, kad, siekdamas nustatyti pardavimo kainą, jis žiūri į neseniai parduotų kitų nekilnojamojo turto objektų, atitinkančių daugelį jūsų komercinio nekilnojamojo turto savybių.
4. Koks Vilniaus rajonas gali būti pats perspektyviausias?
Praktiškai visos Vilniaus vietos yra puikus pasirinkimas. Komercinės patalpos Šnipiškių rajone, Senamiestyje, Žvėryne, Naujamiestyje ir kitose Vilniaus miesto dalyse nestokoja strateginių perspektyvų ir padės generuoti didesnį pelną Jūsų verslui.
5. Į ką atsižvelgti ieškant geriausios vietos savo verslui?
Ieškodami idealios lokacijos savo komercinėms patalpoms, atsižvelkite į tokius veiksnius, kaip Jūsų veiklos tipas, klientų srautas, pravažiavimas, pasiekiamumas ir pan. Taip pat įvertinkite savo biudžetą: kuo geresnė, perspektyvesnė vieta, tuo didesnė bus patalpų kaina.